Categories
Uncategorized

8 Kesalahan Open House Teratas yang Dapat Dilakukan Penjual

Ketika Anda siap untuk menjual rumah Anda, Anda harus mendapatkannya dalam kondisi terbaiknya, terutama di lingkungan kompetitif saat ini. Open house menghadirkan kesempatan untuk menampilkan fitur-fitur terbaik dari rumah Anda dan memungkinkan calon pembeli merasakan properti tersebut. Jika Anda seorang penjual rumah waktu pertama, Anda mungkin menganggap open house sebagai titik di mana Makelar Anda menunggu sampai Anda pergi, berubah menjadi pesulap dan dengan sentakan pergelangan tangannya, benar-benar mengubah rumah Anda menjadi sesuatu yang berbeda. Daftar Bravo’s Million Dollar.

Tapi inilah kebenarannya

Agen real estat Anda tidak mempraktikkan sihir. Dan Anda tidak sepenuhnya bebas dari tanggung jawab ketika datang ke open house. Faktanya, meskipun Anda tidak hadir untuk open house (dan Anda tidak pernah, seharusnya, jika Anda ingin menjual rumah), masih ada beberapa cara untuk mengacaukannya dan mengusir calon pembeli.

Kedelapan hal ini dapat sangat berdampak negatif terhadap peluang Anda untuk memiliki rumah terbuka yang sukses – dan, berpotensi, penjualan rumah.

Membiarkan hewan peliharaan Anda di rumah / kesalahan Open House

Hewan peliharaan membawa banyak kegembiraan ke dalam hidup kita. Namun demikian, mereka bisa menjadi masalah nyata ketika Anda menunjukkan rumah Anda. Ini benar karena beberapa alasan. Secara logis hewan peliharaan mempersulit Anda karena Anda harus memisahkan mereka dari pembeli potensial, yang mungkin tidak menyukai hewan peliharaan dan tentu saja tidak dapat membayangkan diri mereka tinggal di rumah yang dulunya menampung kucing atau anjing. Ini berarti bahwa Anda harus memblokir area rumah Anda, benar-benar tidak-tidak di open house. Hewan peliharaan juga berperilaku tak terduga. Hal terakhir yang Anda inginkan adalah hewan peliharaan Anda meninggalkan “tanda” di lantai tepat di depan pemirsa atau bahkan menakuti pembeli potensial. Yang juga bisa mencegah mereka dari melihat kamar dan terbukti menjadi gangguan keseluruhan.

Bawa hewan peliharaan Anda ke rumah teman pada hari ketika Anda menunjukkan rumah Anda. Anda juga harus melakukan yang terbaik untuk menghilangkan tanda-tanda tempat tinggal hewan peliharaan, termasuk tempat tidur, mainan, bau dan noda. Menjual rumah dengan hewan peliharaan membutuhkan pertimbangan dan perawatan ekstra. Ada beberapa pembeli rumah yang akan melihat tanda-tanda hewan peliharaan sebagai pembelokan total. Ini jelas salah satu kesalahan open house teratas yang harus Anda hindari.

Mengabaikan kebutuhan dapur / kesalahan Open House

Anda mungkin terkejut dengan berapa banyak pemilik rumah mengabaikan dapur mereka saat menjual rumah mereka. Menempatkan piring kotor di wastafel tidak membuatnya tidak terlihat. Bahkan jika sisa rumah Anda dipentaskan dengan sempurna, dapur yang menjijikkan akan mematikan pembeli potensial — dan itu juga berlaku untuk mesin cuci piring. Calon pembeli kemungkinan besar ingin menyelidiki lemari es dan membuka mesin pencuci piring selama open house, oleh karena itu sangat penting bagi Anda untuk menyiapkan rumah sesuai dengan itu: Bersihkan dan simpan piring-piring, dan singkirkan semua makanan berbau dari lemari es Anda. Anda harus mempertimbangkan untuk melepas alat dapur yang dapat disimpan dengan rapi alih-alih dibiarkan di atas meja. Semakin sedikit kekacauan, semakin luas dan mengundang dapur Anda akan terasa. Jika itu adalah alat yang digunakan setiap hari, seperti pemanggang roti atau kopi, pastikan untuk membersihkannya setelah digunakan. Kesalahan open house dibuat karena Dapur tidak tampil dengan baik, dapat membunuh hampir semua kesepakatan.

Anda juga harus memastikan bahwa Anda memeriksa dan membersihkan kamar-kamar lain di rumah Anda, bahkan mereka yang menurut Anda calon pembeli tidak akan repot-repot check-out, seperti garasi lemari atau ruang cuci. Karena tebak apa? Mereka akan melakukannya.

Anda tidak menjual sebagian dari rumah Anda; Anda menjual seluruh rumah Anda; maka Anda harus memastikan bahwa semua yang akan dilihat oleh pembeli potensial selama open house dalam kondisi showcase.

Tidak menyembunyikan handuk mandi / kesalahan Open House

Menjaga handuk mandi yang telah Anda gunakan (dan berniat untuk digunakan kembali) terselip di lemari manfaat Anda dua kali lipat: Tidak hanya itu membuat kamar mandi terlihat dipentaskan dengan baik, tetapi juga membuat mereka bebas dari kuman dan kotoran dari parade hari itu pemirsa. Sebagai gantinya, bertukar dengan handuk bersih dan handuk mandi untuk setiap open house. Anda tidak ingin (orang) menyeka tangan mereka yang kotor pada handuk mandi yang Anda usap dengan tubuh Anda.

Membersihkan kesalahan solo / Open House

Ketika Anda berpikir tentang berapa banyak uang yang sebenarnya dibutuhkan sebuah rumah, mudah untuk memahami mengapa orang mengharapkan kebersihan di sebuah rumah terbuka. Anehnya, tidak semua orang memenuhi tanda ketika datang ke rumah yang bersih. Jika Anda harus menyewa layanan kebersihan untuk menyelesaikan pekerjaan, lakukanlah.

Pembersih profesional akan menggosok semua tempat tersembunyi yang mungkin Anda lewatkan (pikirkan mengganti pelat dan papan dasar), mereka juga dapat membantu menghilangkan kekacauan dan bau yang terjadi bertahun-tahun yang lalu. Mempersiapkan pertunjukan sangat penting ketika ada banyak pengunjung yang mampir untuk melihatnya. Menunjukkan rumah yang kotor dan berantakan kepada calon pembeli sejauh ini merupakan kesalahan terbesar yang dilakukan sebagian besar penjual saat memegang open house.

Tidak mendapatkan pendapat kedua / kesalahan Open House

Setelah Anda membersihkan dan mengatur rumah Anda, tetangga berlidah yang tumpul bisa menjadi berkah. Seiring waktu, Anda dapat dengan mudah membiasakan diri dengan bau dan bau yang mungkin tertinggal di rumah Anda, bahkan setelah pembersihan menyeluruh. Anda membutuhkan pihak ketiga netral yang akan memberi tahu Anda suka, bukan apa yang ingin Anda dengar. Jadi jangan tersinggung jika pihak ketiga memberi tahu Anda bahwa tempat Anda bau – secara harfiah atau kiasan. Anda tidak berada dalam posisi untuk menjadi ego, Anda mencoba untuk menjual rumah Anda – dan itulah yang harus Anda fokuskan untuk menghindari kesalahan open house yang sederhana.

Tidak memelihara kesalahan halaman / Open House

Halaman depan adalah hal pertama yang dilihat para tamu, jadi pastikan tempat itu bersih. Anda ingin pembeli potensial untuk fokus pada daya tarik trotoar rumah Anda – bukan koleksi alat pekarangan Anda. Selain itu, benda-benda yang ditabrak ke segala arah juga bisa berbahaya. Anda juga harus memastikan bahwa rumput dipangkas dengan baik dan setiap semak atau bunga dalam kondisi baik. Dan kecuali hari sampah, jauhkan tempat sampah Anda dari pandangan. Tidak ada yang mengubah pembeli potensial lebih cepat dari tumpukan sampah dan pemikiran tentang potensi pekerjaan di halaman.

Kesalahan eksterior / rumah terbuka

Tergantung di mana Anda tinggal, bagian luar rumah Anda mungkin mengumpulkan banyak debu saat musim berubah. Anda mungkin tidak memperhatikannya jika itu terjadi secara bertahap, tetapi pengunjung ke open house pasti akan melihat jamur dan jamur di dinding, jendela suram dan selokan yang tersumbat. Seperti interior rumah, eksteriornya harus segar dan tampak bersih jika Anda ingin mengesankan pembeli potensial. Jangan membuat ini mudah untuk memperbaiki, kesalahan open house.

Foto, seni keagamaan, obat-obatan dan politik perlu dilakukan / kesalahan Open House

Ketika pembeli potensial berjalan ke rumah Anda, mereka harus menggambarkan keluarga mereka yang tinggal di rumah, bukan milik Anda. Mereka tidak perlu melihat foto keluarga Anda atau bisa memberi tahu pandangan agama atau politik Anda saat mereka berjalan melewati rumah. Ini adalah kesalahan open house besar.

Ada alasan mengapa rumah terhindar dari mempersonalisasikan rumah Anda. Tentu saja, mereka ingin pembeli memvisualisasikan diri mereka hidup di dalam temboknya – tetapi mereka juga ingin menghapus amunisi yang dapat digunakan untuk melawan Anda selama proses negosiasi. Salah satu tempat untuk mencari adalah lemari obat, yang harus dikosongkan selama open house.

Hal yang sama berlaku untuk foto-foto keluarga dan hal-hal seperti tongkat dan alat bantu jalan: Misalnya, jika Anda berusia lanjut, mereka mungkin mempertimbangkan harga yang lebih rendah dari harga di bawah asumsi bahwa Anda tidak lagi dapat mengurus rumah Anda. Menjaga pembeli potensial dari mempelajari detail pribadi Anda bukan hanya pementasan yang baik.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *